30 éves épületgépészeti szakmai tapasztalattal rendelkezem, és szinte kivétel nélkül ez idő alatt az épületek energia-háztartásával, a hőenergia épületbe való bevitelével, elosztásával foglalkoztam. Láttam nagyon sok jó illetve rossz fűtést, de ugyanígy láttam nagyon sok jó illetve rossz házat energetikailag.
Mit is jelent hogy energetikailag ?

Legegyszerűbben azt jelenti, hogy a gáz-számlám vagy a fűtési költségem mennyi, mert a ház energetikai tulajdonságai a havonta fizetendő gázszámlában szerepel végösszegként feltüntetve.

Mit tegyünk, hogy csökkenjen ?

Elég-e, hogy veszek egy szuper modern kondenzációs kazánt ?

Javul-e a házam energetikailag ?

Csak nagyon kicsit, mivel a nyílászárókon és a falon keresztül népiesen mondva továbbra is szökik a meleg. Vagyis hőszigetelnem kell a homlokzati falakat, az aljzatot, mennyezeti födémeket, és fokozott légzárású nyílászárókat kell beépítenem. Ezek után látható, hogy ahhoz, hogy épületenergetikailag rendben legyen a házam, megkell szüntetnem a hőveszteségeket-(hőszigetelések az épület burkoló felületein, kis hőátbocsájtási tényezővel rendelkező nyílászárókat kell beépítenem, és olyan hőszolgáltató berendezést – (kondenzációs gázkazán, faelgázasító kazán, hőszivattyú, stb.)- kell beépítenem, amelyik magas hatásfokkal szolgáltatja a hőenergiát a fűtéshez valamint a használati melegvízhez. Most válik érthetővé, hogy miért is az összesített épület energetikai jellemzőket vizsgáljuk, vagyis egyszerre értékeljük ki a ház hőveszteségeit, és hőtermelő berendezéseit.

Az összesített energetikai jellemző –(Ep)- megmutatja, hogy az így komplexen vizsgált épület, lakás éves primer energia igénye 1 m2-re, és egy évre vetítve mennyi, és így már össze tudjuk hasonlítani a különböző épületeket, lakásokat. A kapott számszerű fajlagos érték laikusnak nem sokat mond, ezért egy táblázatot dolgoztak ki az épületgépész szakemberek, és itt megláthatják, hogy az összesített épületenergetikai jellemző alapján a vizsgált épület „A+”, „A”, ”B” , „C” besorolású, vagyis fokozottan energiatakarékos, energiatakarékos, követelménynél jobb…stb.

Az Épületenergetikai Tanúsítás egyben egy részletes veszteségfeltárás, egyben egy részletes tény megállapítás. Vagyis az épület energetikailag un. „gyenge pontjai„ ismertté válnak, másrészt egy adás-vételnél a vevő rögtön láthatja, hogy energetikailag milyen minőségű házat vesz, illetve eladó pozícióját erősíti meg az alkunál az, hogy az épület „A+”, ill. „A” besorolású.

Ehhez szeretnék segítséget nyújtani, hogy a lakása, irodája, üzlete energetikailag a legjobb legyen.

Szécsényi Lajos

 

Mi is az a tanúsítvány? Mire jó? 

Az energiafelhasználásunk több mint 40%-át fordítjuk az épületek fűtésére és hűtésére. Az uniós irányelvnek és a hazai szabályozásnak célja, hogy csökkenjen az energiafogyasztás és ezzel együtt védjük környezetünket. 
Az energiatanúsítvány egy olyan új eszköz, amely racionálisabb energiafelhasználásra ösztönöz. Az energetikai tanúsítványt elsősorban új épületek építésekor, valamint lakás eladásakor illetve bérbeadásakor kell elkészíttetni, de minden ingatlantulajdonos és lakó számára fontos információkat tartalmaz az épület energetikai jellemzőjéről, ezért ajánljuk azoknak is akiknek egyébként nem lenne kötelező.

A tanúsítvány
megmutatja, hogy milyen az adott épület energiafogyasztása,
hasonlóan a háztartási gépekhez, kategóriákba sorolja az épületeket, a skála az "A+" kategóriától az "I" kategóriáig terjed.
megmutatja a lakás energetikai szempontból gyenge pontjait, tehát, hogy milyen téren kellene beruházásokat véghez vinni ahhoz, hogy otthonunk energiatakarékosabb legyen.

Lakásvásárló, bérlő számára egyaránt fontos, hogy tisztában legyen a lakás energetikai tulajdonságaival, hiszen ez nagyban befolyásolja a lakás rezsiköltségét. A tanúsítvány fontos tulajdonsága, hogy standard fogyasztót és átlagos téli időjárást vesz figyelembe, tehát az eredmény nem függ a használótól, legjobban az autók gyári fogyasztásához hasonlít e tekintetben. 

 

Hogyan készül? 

A tanúsítás elkészítéséhez szükséges ismerni az épület méreteit, határoló szerkezeteit, nyílászáróit, gépészeti rendszereit, tájolását stb. Ezeket, az információkat az épület tervrajzai tartalmazzák, ha tervek nem állnak rendelkezésre felmérés szükséges. Mindenképpen személyesen is látnunk kell az épületet a tanúsítás kiadása előtt. Új építés esetén az engedélyezési tervdokumentáció általában elegendő információt tartalmaz az épületről.

Az épületek energetikai osztályba sorolása az összesített energetikai jellemző alapján történik, amely tartalmazza a hőveszteségeket, az előállításukhoz szükséges energia pótlásának hatékonyságát, a felhasznált energiahordozó fajtáját, figyelembe véve a használati melegvíz előállítást is, lakóépületeknél a világítás energiafogyasztását elhanyagoljuk. Jelenleg új építésnél a "C" osztályig felelnek meg az ingatlanok az előírásoknak, ezért a "C" kategória felső határa a 100%, ehhez hasonlítjuk az ingatlan energiafogyasztását. 

 

Mikor kötelező? 

2009. január 1-jétől kötelező minden új épület építése, valamint a meglévő épületek közül az 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén energetikai tanúsítvány beszerzése! 2012. január 1-től az energiatanúsítvány megszerzése ugyancsak kötelező a meglévő épület vagy lakás eladásakor, illetve egy évnél hosszabb bérbeadáskor.